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环亚娱乐平台ag88 石家庄一小区防水系统故障,橱柜都被泡出了蘑菇,物业却不能修?

浏览:1260 2020-01-11 11:05:07 作者

环亚娱乐平台ag88 石家庄一小区防水系统故障,橱柜都被泡出了蘑菇,物业却不能修?

环亚娱乐平台ag88,近日,石家庄市某小区的李先生致电河北青年报热线求助,称妻子前段时间刚生完孩子,在外面坐月子,我们有一个月没有回家,回家之后发现厨房的橱柜都被水泡的长出了蘑菇。之前家里就有过漏水的情况,也和物业反映过这个事情,物业表示是楼顶的防水系统出了问题,防水系统的维修需要动用公共维修资金,公共维修资金的使用要征得三分之二以上的业主同意才行,但其他业主赞同维修的并不多,所以就这样搁置了下来,这件事情应该怎么解决呢?

被水浸透的橱柜

事由:厨房被泡的长蘑菇 漏水问题难解决

李先生是石家庄市某小区的一名业主,因为妻子生产和坐月子的原因,有一个月没有回家。9月1日李先生回家后,发现厨房里的橱柜已经全部被水泡了,橱柜的角落已经发黑,缝隙中还长了很多小蘑菇,这让李先生很是闹心。

橱柜里长出的蘑菇

李先生告诉记者,之前家里就有漏水的情况,平时都会经常在家,发现的也比较及时,所以没有造成过太严重的损失,但这次真的让李先生有些无法接受。

被水浸透的橱柜已发黑

李先生介绍,自家的厨房里有一个白色的管道,水就是从管道中流出来的。“我们问了物业,物业说这个管道是下水管,之所以漏水是整栋楼的防水系统出了问题,需要维修整栋楼的防水系统。维修整栋楼的防水系统需要动用公共维修资金,但公共维修资金的使用需要经过三分之二以上业主的同意,由于同意动用公共维修资金的业主人数较少,所以漏水的问题也一直没有解决。”

调查:动用公共维修资金需三分之二以上业主同意

记者了解到,李先生所住的小区是2009年建成交房的,保修期是5年,李先生所住的单元最高楼层是12楼,李先生告诉记者,从8楼到12楼都有漏水的现象。

“自家所住单元的业主大多数都同意对楼顶的防水系统进行维修,但另外两个单元的业主们家中没有出现漏水的现象,所以并不赞同在维修楼顶防水系统的事情上动用公共维修资金。物业说他们也在和其他的业主商量协调这件事情,不过并没有太大的进展。家里的橱柜我现在也没有修,我怕修好之后还是会被水泡着,所以只是把水擦了擦,但这样也不是办法。”李先生叹了口气。

9月4日10时许,记者联系到了该小区的物业,物业的王经理表示,李先生家之所以出现漏水的情况是因为楼顶的防水系统出现了问题。“我们把这个情况和其他的业主说了,很多业主并不赞同,赞同的人数达不到整栋楼人数的三分之二,所以无法动用公共维修资金进行修理。”

针对维修防水系统可能花费多少资金,王经理表示没能征得业主的同意,所以对此并没有估算。对于什么情况可以直接由物业出资金解决,王经理告诉记者,公共区域内出现的问题,在2000元以下能够解决的,可以由物业直接出资解决。

结果:与其他业主进行协商沟通

关于公共维修资金的使用问题,记者联系到了河北嘉园律师事务所的韩松律师。韩松介绍,公共维修资金是业主在购房时交付的一笔资金,用于住房保修期满之后公共部位和共用设施、设备的维修和养护。

韩松表示:“目前法律上规定发生危及房屋安全的、漏雨等情况,需要对住宅共用设施进行维修、更新和改造时,可以申请使用公共维修资金。关于公共维修资金的使用需要占总人数三分之二以上的业主的同意,李先生可以先和几位业主一起核算下维修可能花费的资金,再和其他业主进行商议。物业也应积极地与各业主进行协商沟通,争取取得更多业主的同意。”

文/河北青年报实习记者杜梦媛

供图/李先生

编辑/胡育琛

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